Immeuble commerce occupé - 198 m² - Limoges

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier Marechal de Lattre de Tassigny à Limoges. Avec une surface totale de 198 m² répartie sur cinq lots, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial dynamique, tandis que les étages sont composés de deux appartements T2 et de deux appartements T3, tous actuellement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs annuels de 30 500 €. Cette propriété est gérée par nos soins, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit quant à la gestion locative. Les revenus réguliers générés par cet immeuble en font un choix judicieux pour tout investisseur cherchant à maximiser son rendement. La taxe foncière s'élève à 3 340 €, et un diagnostic énergétique a été réalisé, indiquant des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 610 € et 6 300 € selon l'usage. Pour plus de détails sur la rentabilité, les baux en cours et les caractéristiques des différents lots, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Revenus locatifs annuels de 30 500 €
• Gestion locative assurée
• Emplacement stratégique dans un quartier dynamique
• Taxe foncière raisonnable : 3 340 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.