Immeuble commerce partiel - 197 m² - Boulogne-Sur-Mer
62200 Boulogne-Sur-MerPrix de vente
493 500 €
Loyers annuels
17 760 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Boulogne-sur-Mer, offrant une surface totale de 197 m². Ce bien se compose d'un local commercial de 87 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour accueillir une activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez un appartement spacieux de type T5, comprenant un hall d'entrée accueillant, un séjour/salon lumineux, une salle de bains, une cuisine fonctionnelle, ainsi que quatre chambres confortables au deuxième étage. Un grenier aménageable complète ce bien, offrant un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire. Actuellement, l'immeuble génère un loyer annuel de 17 760 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Pour plus d'informations sur le prix du fond de commerce, n'hésitez pas à nous contacter.
Atouts
- Local commercial de 87 m² en rez-de-chaussée
- Appartement T5 spacieux et lumineux
- Loyer annuel de 17 760 €
- Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
- Emplacement stratégique à Boulogne-sur-Mer
- DPE : D
Surface
197 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 493 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 17 760 € |
| Loyers mensuels | 1 480 €/mois |
| Prix au m² | 2 505 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
394 800 €
Coût total des intérêts
154 723 €
2 290 €
sur 20 ans
-9.8 %
cash-on-cash annuel
-810 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
