Immeuble commerce libre - 195 m² - Cambrai

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 195 m², idéalement situé dans un quartier prisé de Cambrai. Ce bien immobilier, composé de cinq appartements, d'un garage spacieux et de dépendances, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel de rentabilité. À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun, cet immeuble garantit une demande locative soutenue. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T2, accompagné d'une cave privative, ainsi qu'un garage de plus de 38 m², offrant la possibilité de location séparée. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux grands studios/T1 bis, chacun avec leur cave, et un vaste plateau de 81 m² au deuxième étage, qui peut facilement être divisé en deux appartements pour optimiser la rentabilité. Un immense grenier aménageable de 77 m² et six caves saines en sous-sol complètent ce bien, offrant un espace de stockage recherché pour chaque lot. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, un devis complet a déjà été établi par un professionnel certifié, vous permettant ainsi de planifier votre projet clé en main tout en bénéficiant d'avantages fiscaux considérables. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• 5 appartements + garage spacieux
• Emplacement stratégique proche du centre-ville
• Potentiel de revenus locatifs annuels de 28 200 €
• Rendement brut projeté de 8,70 %
• Devis de rénovation clé en main disponible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.