Immeuble commerce occupé - 192 m² - Angoulême

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé entre les quartiers prisés de Bussatte et Victor Hugo à Angoulême. Avec une surface habitable de 192 m² répartie sur trois niveaux, ce bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 40 m² et de cinq appartements de type T1 d'environ 30 m² chacun, chacun offrant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau avec entrée indépendante. Actuellement entièrement loué en location nue, cet immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2 461 EUR hors charges, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Chaque lot est équipé de compteurs d'eau et d'électricité individuels, rendant la gestion locative simple et efficace. De plus, l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, bénéficie de la fibre optique et est entièrement chauffé à l'électricité. La toiture est en bon état, assurant ainsi la pérennité du bien. Ce projet représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial performant, offrant un emplacement de choix, une forte demande locative et une rentabilité attractive. Un investissement clé en main au cœur d'Angoulême, secteur recherché pour sa dynamisme et ses commodités.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur d'Angoulême
• Revenu locatif mensuel de 2 461 EUR hors charges
• Mixité entre local commercial et appartements
• Gestion locative simplifiée avec compteurs individuels
• Toiture en bon état et raccordement à la fibre optique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.