Immeuble commerce occupé - 190 m² - Bourg-Blanc

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Bourg-Blanc, offrant un potentiel d'investissement rare et exceptionnel. Avec une surface d'environ 190 m², cet immeuble est idéalement placé à l'entrée du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres services accessibles à pied. Composé de quatre appartements, il se décline comme suit : un T1 bis en duplex d'environ 35 m², un T3 en duplex d'environ 68 m², un T1 d'environ 25 m² et un T1 bis d'environ 45 m². L'agencement actuel permet une optimisation des espaces selon vos projets. À l'arrière, une cour privative avec espace de stationnement vient compléter ce bien. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cela représente une formidable opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser leur investissement en optimisant le potentiel locatif. Implanté dans une commune dynamique où la demande locative est forte, cet immeuble est un choix judicieux pour toute personne désireuse de se lancer dans l'investissement immobilier ou d'agrandir son patrimoine. Ne laissez pas passer cette chance unique !

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des commerces et écoles
• Quatre appartements avec un fort potentiel locatif
• Cour privative avec espace de stationnement
• Opportunité de valorisation par travaux de rénovation
• Marché locatif dynamique avec une demande élevée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.