Immeuble commerce occupé - 189 m² - Brignoles

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Description

Situé au cœur du centre-ville de Brignoles, au 46 rue de la République, cet immeuble de rapport développe environ 189 m² et réunit un local commercial ainsi que quatre logements répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend le local commercial et un studio avec cour intérieure. Les étages accueillent deux appartements T3 et un appartement T2/T3, ce dernier bénéficiant d’une terrasse sur le toit avec vue dégagée. L’ensemble des lots est actuellement loué, ce qui permet de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition. Les loyers annuels annoncés s’élèvent à 27 022 €, soit une rentabilité brute d’environ 8 % sur la base du prix de vente de 340 000 €. La taxe foncière est de 2 886 €. L’immeuble est présenté en excellent état, sans travaux à prévoir, et sa toiture a été refaite récemment. Son emplacement central, la diversité de ses lots et la présence d’espaces extérieurs — cour intérieure et terrasse sur le toit — constituent des atouts pour un investissement locatif. Les honoraires d’acquisition de 2,88 % sont inclus dans le prix de vente.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et quatre logements
• Tous les lots actuellement loués
• Loyers annuels annoncés de 27 022 €
• Rentabilité brute annoncée d’environ 8 %
• Toiture refaite récemment, cour intérieure et terrasse sur le toit
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.