Immeuble bureaux occupé - 187 m² - Brioude

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Description

Situé en plein cœur de Brioude, cet immeuble de rapport de 187 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de deux lots actuellement loués, garantissant des revenus immédiats à son acquéreur. Le local commercial, d'une surface de vente de 57 m² avec un bureau attenant de 15 m², bénéficie d'un loyer mensuel de 548 €. À l'arrière, vous trouverez des dépendances comprenant des WC et un débarras de 15,95 m². En outre, l'appartement spacieux de 187 m² habitable, loué pour 630 € par mois, s'étend sur deux niveaux. Le premier niveau abrite une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau, tandis que le deuxième niveau comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Les combles non aménageables apportent un potentiel supplémentaire. L'immeuble est équipé d'un chauffage au gaz de ville et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), garantissant un confort optimal. Avec un revenu locatif total de 1 178 € par mois, cet immeuble offre un rendement attractif dans un emplacement stratégique, à proximité de tous les commerces et services nécessaires.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper-centre de Brioude
• Revenus locatifs immédiats avec deux lots occupés
• Local commercial et appartement loués
• Rendement attractif de 14 136 € par an
• Proximité de tous les commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.