Immeuble commerce libre - 186 m² - Saint-Brieuc

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Cesson, dans la commune de Saint-Brieuc. Avec une surface totale de 186 m², cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement, combinant à la fois des espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux, parfaits pour développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'étage, un studio, un T2 et un T3 complètent l'ensemble, offrant ainsi des possibilités variées d'hébergement. En outre, cet immeuble est agrémenté d'un jardin de 107 m², dont une partie est constructible, apportant une valeur ajoutée indéniable à ce bien. Situé à seulement 2 km des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités, il bénéficie d'un cadre paisible tout en étant accessible. Édifié en 1875, cet immeuble conserve le charme de la pierre tout en étant équipé de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage électrique. C'est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un bien à fort potentiel !

Atouts

• Emplacement privilégié au centre-bourg de Cesson
• Mixité des usages : locaux commerciaux et appartements
• Jardin de 107 m² avec partie constructible
• À seulement 2 km des plages
• Immeuble en pierre avec charme et caractère
• DPE : D

Informations financières

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