Immeuble commerce occupé - 185 m² - Lille

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Description

Au cœur du Vieux-Lille, dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport de 185 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place. En bon état général et bien entretenu, il se compose d’un local commercial d’environ 70 m² en rez-de-chaussée, avec cave, ainsi que de trois logements : un appartement de type 2 de 60 m² et deux studios de 28 m² et 27 m². Le local commercial est indiqué comme louable 3 500 € par mois. L’appartement est loué 850 € par mois, tandis que les deux studios génèrent respectivement 520 € et 420 € mensuels. Les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à 63 480 €. L’ensemble des logements est occupé, offrant une perception immédiate des loyers, sous réserve des conditions des baux en vigueur. La taxe foncière est de 3 730 €. Son emplacement central, à proximité des commerces et des services du Vieux-Lille, ainsi que la diversité de ses lots, en font un bien adapté à un investisseur recherchant un actif mixte dans un quartier attractif. Le prix de vente est de 1 590 000 € honoraires inclus, dont 6 % TTC à la charge de l’acquéreur ; prix hors honoraires : 1 500 000 €. DPE en cours. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement recherché au cœur du Vieux-Lille
• Immeuble mixte de 185 m² avec local commercial et trois logements
• Revenus locatifs annuels annoncés de 63 480 €
• Locataires en place dans les logements
• Bon état général et immeuble bien entretenu
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.