Immeuble mixte occupé - 185 m² - Frouzins
31270 FrouzinsPrix de vente
325 200 €
Loyers annuels
27 360 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Frouzins, en périphérie de Toulouse. Avec une surface totale d'environ 185 m², ce bien unique est parfait pour les investisseurs en quête de rentabilité ou pour une famille souhaitant conjuguer espace de vie et espace de travail. L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 90 m², offrant une belle visibilité et un accès facile, ainsi que d'un appartement T4 spacieux de 94 m², parfait pour accueillir votre famille. Proche de toutes les commodités, des transports et des commerces, cet immeuble assure un revenu locatif stable, garantissant un investissement solide et fiable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien polyvalent, prêt à répondre à vos attentes et à celles de vos futurs locataires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Atouts
- Emplacement privilégié au cœur de Frouzins
- Local commercial d'environ 90 m²
- Appartement T4 spacieux de 94 m²
- Proche de toutes commodités et transports
- Potentiel locatif attractif
- DPE : D
Surface
185 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 325 200 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 360 € |
| Loyers mensuels | 2 280 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 758 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
260 160 €
Coût total des intérêts
101 958 €
1 509 €
sur 20 ans
14.2 %
cash-on-cash annuel
+771 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
