Immeuble commerce libre - 181 m² - Vallon-En-Sully

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Vallon-en-Sully, une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie agréable. Avec une surface de 181 m², cet immeuble se compose de deux appartements en duplex, chacun conçu pour maximiser l'espace et le confort, ce qui en fait une option parfaite pour la location. Le potentiel de valorisation est élevé, d'autant plus que le grenier est aménageable, permettant d'envisager une extension ou un espace de vie supplémentaire. En outre, vous profiterez d'un jardin privatif, d'un accès à des caves et de stationnements intérieurs et extérieurs, des atouts non négligeables pour attirer des locataires. À seulement 10 minutes de l'autoroute A71, et à proximité de Montluçon et Bourges, cet investissement s'inscrit dans un secteur recherché, où la demande locative reste soutenue grâce à la présence de commerces, d'écoles et de services de santé. Pour les investisseurs, que vous soyez débutant ou aguerri, cette opportunité à 45 000 € HAI constitue une belle occasion de développer votre patrimoine dans une région au fort potentiel.

Atouts

• Deux appartements en duplex avec beaux volumes
• Grenier aménageable pour un potentiel d'extension
• Jardin privatif et stationnements disponibles
• Proximité de toutes les commodités et accès facile à l'A71
• Excellent potentiel de valorisation dans un secteur recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.