Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Montaigu-Vendée
85600 Montaigu-VendéePrix de vente
495 550 €
Loyers annuels
43 200 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Montaigu-Vendée, offrant une surface généreuse de 180 m². Ce bien, entièrement rénové, se compose de six appartements indépendants, chacun bénéficiant d'entrées privées et d'une place de stationnement réservée. Conçu pour répondre à la demande du marché locatif, cet immeuble garantit une rentabilité immédiate avec des loyers mensuels atteignant 3 600 €, soit un revenu annuel de 43 200 €. Idéal pour les investisseurs en quête d'une propriété clé en main, ce projet est entièrement opérationnel dès la première année, assurant ainsi un autofinancement rapide. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Montaigu-Vendée. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir ce bien d'exception.
Atouts
- Immeuble clé en main avec 6 appartements rénovés
- Entrées indépendantes et stationnement privatif
- Rentabilité immédiate avec 3 600 € de loyers mensuels
- Autofinancement assuré dès la première année
- Proximité des commodités et service de qualité
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 495 550 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 43 200 € |
| Loyers mensuels | 3 600 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 753 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
396 440 €
Coût total des intérêts
155 366 €
2 299 €
sur 20 ans
15.7 %
cash-on-cash annuel
+1 301 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
