Immeuble commerce
occupé- 180 m2 - Lisieux

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Description

Situé au cœur de Lisieux, cet immeuble de rapport de 180 m² représente une véritable opportunité d'investissement. Sa configuration mixte, alliant un local commercial et plusieurs logements, permet de bénéficier d'un revenu locatif diversifié. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 114 m² est déjà loué pour 1 000 € HT par mois, accompagné d'annexes pratiques telles qu'une cuisine et des réserves. Les étages supérieurs abritent des appartements accueillants, dont un appartement de 41 m² avec deux chambres étudiantes, chacune louée à hauteur de 220 € plus charges. Au deuxième étage, deux appartements F1, respectivement de 22 m² et 20,93 m², génèrent également des revenus locatifs attractifs. Avec une cour commune de 30 m², cet immeuble offre un cadre de vie agréable, tout en garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. La taxe foncière annuelle s'élève à 3 157 €, ce qui est compétitif compte tenu de la localisation premium de ce bien. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet immeuble à fort potentiel !

Atouts

• Emplacement premium en centre-ville
• Revenus locatifs immédiats et diversifiés
• Mix locatif : commerce + habitation
• Idéal pour investisseurs avec rentabilité intéressante
• Taxe foncière compétitive
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.