Immeuble commerce occupé - 180 m² - Lannion

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Description

Situé en hypercentre de Lannion, sur la place principale du centre-ville, cet immeuble de rapport d’environ 180 m² bénéficie d’un emplacement central et recherché. Bien entretenu, il est vendu loué et présente une configuration permettant d’envisager plusieurs possibilités d’exploitation. L’ensemble comprend actuellement un local commercial réparti sur les deux premiers niveaux, ainsi que deux appartements de type T2 d’environ 40 m² situés aux étages supérieurs. Une autre organisation est également envisageable, avec la création d’un T2 au premier étage, pour un total potentiel de quatre lots. Cette diversité de surfaces et d’usages constitue un atout pour adapter le bien à un projet patrimonial ou locatif. Le revenu annuel prévisionnel annoncé est de 28 000 €. Le prix de vente est de 369 250 €, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur, soit 350 000 € net vendeur. Une opportunité d’investissement au cœur de Lannion, à proximité des commerces et des services du centre-ville. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez l’agence AXMOR TRANSACTIONS.

Atouts

• Emplacement en hypercentre, sur la place principale de Lannion
• Immeuble mixte comprenant un local commercial et des logements
• Bien entretenu et vendu loué
• Revenu annuel prévisionnel annoncé de 28 000 €
• Potentiel d’aménagement jusqu’à quatre lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.