Immeuble commerceoccupé- 180 m2 - Dieppe
76200 DieppePrix de vente
318 000 €
Description
Situé au cœur de Dieppe, cet immeuble de rapport de 180 m² bénéficie d'une situation privilégiée sur le quai Duquesne, offrant une vue imprenable sur le port. En excellent état, cet immeuble se compose d'un local commercial actuellement loué, ainsi que de trois appartements de type F2, dont deux sont en bail meublé, garantissant un revenu locatif immédiat. Avec une rentabilité nette de 8,11 % acte en main, cet investissement inclut tous les frais d'agence et de notaire, ainsi que la taxe foncière déduite, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. De plus, le grenier aménageable sur deux niveaux constitue un potentiel supplémentaire pour les investisseurs désireux d'optimiser leur rendement locatif. Ce bien, malgré une consommation énergétique classée F, représente une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant se positionner dans un secteur dynamique et attractif.
Atouts
- Vue imprenable sur le port
- Rentabilité nette de 8,11 %
- Local commercial loué
- Deux appartements en bail meublé
- Grenier aménageable pour valorisation supplémentaire
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 318 000 € |
| Prix au m² | 1 767 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
254 400 €
Coût total des intérêts
99 700 €
1 475 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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