Immeuble commerce occupé - 180 m² - Brive-La-Gaillarde

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Description

Situé dans un secteur prisé de Brive-La-Gaillarde, cet immeuble de rapport de 180 m² offre une opportunité d'investissement rare. Composé de trois lots, dont deux appartements et un local commercial, cet édifice érigé sur trois niveaux se distingue par sa configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement exploité en tant que boucherie, comprenant une surface d'accueil conviviale, un laboratoire, deux chambres froides, un coin sanitaire, un espace de cuisson et une zone de plonge. Les deux niveaux supérieurs abritent des logements T2 identiques, chacun bénéficiant d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec penderie et d'une salle de bains. Aucun travaux ne sont à prévoir, les logements ayant été entièrement rénovés en 2024 avec des équipements modernes tels que la climatisation réversible, une nouvelle installation électrique, de la plomberie refaite et une isolation performante. Avec un revenu locatif annuel de 26 040 euros, cet immeuble constitue un investissement attractif, tant pour les investisseurs aguerris que pour les primo-accédants souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Atouts

• Local commercial en activité
• Deux appartements rénovés récemment
• Revenu locatif annuel de 26 040 euros
• Secteur recherché, proche gare et centre-ville
• Aucun travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.