Immeuble commerce occupé - 180 m² - Brignoles

1/1

Description

L'Agence REX vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport d'une superficie de 180 m², idéalement situé à Brignoles, à proximité immédiate des parkings et des commerces. Cet immeuble élevé sur trois étages plus un rez-de-chaussée comprend un local commercial climatisé au rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et un accès facile. Au premier étage, vous trouverez un studio fonctionnel ainsi qu'une pièce de stockage pour le local commercial. Les deux appartements de type T2, situés au deuxième et troisième étages, sont également parfaitement agencés et lumineux. L'immeuble est en excellent état, avec une entrée indépendante pour chaque appartement, garantissant intimité et tranquillité à tous les occupants. Actuellement, tous les lots sont loués, générant un loyer annuel brut de 26 280 €, ce qui représente un investissement attractif pour les acheteurs recherchant un rendement locatif intéressant. La taxe foncière s'élève à 2 581 €, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à 2 040 € pour l'année 2024. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité à Brignoles.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Rendement locatif attractif de 26 280 € par an
• Excellente localisation à proximité des commerces
• Entrées indépendantes pour une meilleure gestion locative
• Immeuble en très bon état, prêt à être exploité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.