Immeuble commerce occupé - 180 m² - Argentat-Sur-Dordogne
19400 Argentat-Sur-DordognePrix de vente
108 000 €
Description
Situé au cœur d'Argentat-sur-Dordogne, cet immeuble de rapport de 180 m² offre un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué garantit un revenu immédiat, sans nécessiter de travaux. À l'étage, un espace à rénover présente une opportunité unique de créer un ou deux appartements, idéal pour répondre à la demande locative croissante dans cette charmante commune. De plus, un espace extérieur vient compléter ce bien, offrant un lieu de détente apprécié par les futurs occupants. Cet immeuble, à proximité de toutes les commodités, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, alliant rentabilité et potentiel de valorisation à long terme.
Atouts
- Local commercial loué en rez-de-chaussée
- Espace à rénover avec potentiel de création d'appartements
- Emplacement central, proche de toutes les commodités
- Espace extérieur agréable
- Opportunité d'investissement à fort potentiel
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 108 000 € |
| Prix au m² | 600 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
86 400 €
Coût total des intérêts
33 860 €
501 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
