Immeuble commerce libre - 180 m2 - Amiens

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport situé en plein cœur d'Amiens. Avec une surface de 180 m² en loi Carrez et 200 m² au sol, cet immeuble est composé de 8 lots, tous entièrement libres d'occupation. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la structure de l'immeuble est saine, avec une toiture et des menuiseries en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois lots de 19 m², 16,5 m² et 15,5 m². Les premier et deuxième étages abritent chacun deux lots de 19 m² et 23 m², tandis que le troisième étage, sous combles, propose un espace de 30 m² Carrez et 50 m² au sol. Ce bien présente un potentiel locatif attractif, avec des estimations de loyers annuels pouvant atteindre entre 52 000 € et 55 000 € pour des locations meublées à long terme. Grâce à la forte demande locative dans le secteur et la possibilité d'optimiser le rendement avec des locations de courte durée, cet investissement est prometteur. Avec un emplacement premium et une division optimisée, cet immeuble constitue une occasion à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement central à Amiens
• 8 lots entièrement libres
• Structure saine : toiture et menuiseries en excellent état
• Potentiel locatif estimé entre 52 000 € et 55 000 €
• Opportunité de rénovation avec devis disponible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.