Immeuble commerce occupé - 230 m² - Brunstatt-Didenheim

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur l'avenue d'Altkirch à Brunstatt-Didenheim, offrant une surface totale de 230 m². Ce bien se compose de plusieurs niveaux, incluant un local commercial de type restauration au rez-de-chaussée, actuellement loué pour 700€ par mois, équipé d'une chambre froide fonctionnelle. Les premier et deuxième étages sont loués à une même famille depuis 23 ans, générant un loyer de 610€ par mois hors charges. Le troisième étage, récemment rénové, est loué pour 500€ par mois hors charges. L'immeuble est entièrement occupé, offrant ainsi un revenu annuel de 21 720€, avec une taxe foncière d'environ 1 900€. Bien que les premier et deuxième étages soient dans leur état d'origine, des travaux peuvent être envisagés pour optimiser le rendement locatif et créer un déficit foncier, tout en conservant la possibilité d'y habiter ou de les rénover à votre convenance. La cage d'escalier a été entièrement rénovée, ajoutant une touche moderne à cet immeuble de caractère. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et logements
• Revenu locatif annuel de 21 720€
• Cage d'escalier entièrement rénovée
• Local commercial avec chambre froide fonctionnelle
• Possibilité de travaux pour optimisation locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.