Immeuble commerce libre - 214 m² - Espezel

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport unique composé de 6 appartements, idéalement situé dans une impasse tranquille à Espezel, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Avec une surface totale de 214 m², cet investissement offre un fort potentiel locatif. Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, garantissant une gestion locative simplifiée. Les logements se répartissent sur trois niveaux : un T3 et un T2 au rez-de-chaussée, deux T3 au premier étage, ainsi qu'un T4 et un T3 au dernier étage, tous orientés Sud/Nord pour un maximum de luminosité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la toiture a été révisée et ne présente pas de problèmes d'infiltration. Les dépendances de type grange ajoutent une valeur ajoutée au bien, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement. Ce bien rare, situé dans un secteur en forte demande locative, représente une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 6 appartements indépendants
• Compteurs individuels pour une gestion locative simplifiée
• Fort potentiel locatif dans un secteur recherché
• Dépendances offrant des opportunités d'aménagement
• Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valorisation optimale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.