Immeuble bureaux occupé - 178 m² - Château-Gontier-Sur-Mayenne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Château-Gontier-sur-Mayenne, offrant une surface généreuse de 178 m². Ce bien se compose d'un local commercial comprenant un magasin spacieux, un bureau fonctionnel, une réserve, des vestiaires, un fournil, ainsi qu'une salle de stockage et des grandes caves. À l'étage, vous trouverez un appartement en duplex actuellement loué à 670 € hors charges, qui se compose d'une entrée accueillante, d'une salle de séjour lumineuse, d'un salon confortable, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un palier, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Ce bien dispose également d'une cour commune, offrant un espace extérieur agréable. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet locatif ou un entrepreneur souhaitant implanter une activité commerciale, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. De plus, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 720 € et 1 020 € par an, ce qui garantit une gestion énergétique maîtrisée.

Atouts

• Situé en plein centre-ville
• Revenu locatif actuel de 670 € hors charges
• Local commercial avec plusieurs espaces fonctionnels
• Idéal pour investissement locatif ou projet commercial
• DPE C avec dépenses énergétiques maîtrisées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.