Immeuble mixte occupé - 175 m² - Étampes

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Description

Au cœur d’Étampes, cet immeuble de rapport d’environ 175 m² offre une configuration mixte réunissant logements et activité commerciale. Édifié vers 1945 et réparti sur trois niveaux, il comprend deux appartements de type F3, d’environ 63 m² et 46 m² Carrez, ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée actuellement destiné à une activité de bar-brasserie. Une terrasse et un sous-sol complètent l’ensemble. Cette diversité d’usages constitue un atout pour un projet d’investissement, avec la possibilité de combiner revenus résidentiels et commerciaux. L’immeuble bénéficie d’une situation centrale, à proximité de la gare et des commerces, un emplacement pratique pour les occupants comme pour la clientèle du local. Sa configuration et son potentiel de valorisation en font une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Le bien est proposé au prix de 470 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique est vierge. Visites possibles sur rendez-vous, 7 jours sur 7 jusqu’à 21 h 30.

Atouts

• Immeuble mixte avec deux appartements et un local commercial
• Environ 175 m² répartis sur trois niveaux
• Deux appartements de type F3
• Terrasse et sous-sol
• Emplacement central, proche de la gare et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.