Immeuble commerce libre - 174 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 174 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Sébastopol à Lille. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des universités, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine de qualité. Composé de quatre appartements, ce bien est vendu libre de toute occupation, permettant ainsi au futur acquéreur de définir son propre projet locatif ou patrimonial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement F2 de 40 m² avec une cour privative de 7 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs. Le premier étage abrite un appartement F2 de 45 m², tandis que le deuxième étage propose un autre F2 de 36 m². Enfin, le dernier étage comprend un appartement F1 de 26,20 m², associé à un grenier privatif aménageable de 13 m², offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Les parties communes sont bien entretenues, avec un hall d'entrée spacieux et des paliers. Le sous-sol dispose d'une cave avec deux pièces. Avec une taxe foncière d'environ 1 700 € par an, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché lillois. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien au fort potentiel !

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de Sébastopol
• Vente libre de toute occupation
• Quatre appartements avec possibilité de valorisation
• Cour privative pour le rez-de-chaussée
• Grenier aménageable au dernier étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.