Immeuble commerce occupé - 170 m² - Montluçon

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Description

Situé dans le secteur dynamique de l'Hôpital à Montluçon, cet immeuble de rapport de 170 m² offre une opportunité d'investissement rare. Composé d'un local commercial attrayant, d'un appartement F4 spacieux, d'un appartement F1 confortable et d'un studio fonctionnel, cet immeuble répond parfaitement aux besoins d'une clientèle diversifiée. Le potentiel locatif annuel est estimé à 20 700 euros nets, garantissant un rendement intéressant pour les investisseurs. L'immeuble bénéficie également d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports, ce qui en fait un choix idéal tant pour la location résidentielle que commerciale. Avec une classe énergie et climat E, l'immeuble présente une consommation énergétique modérée, permettant ainsi une gestion des coûts maîtrisée pour les futurs propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel. Visites sur rendez-vous.

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée
• Rendement locatif potentiel de 20 700 euros nets/an
• Proximité des services et transports
• Composition variée : F4, F1 et studio
• Dépendances et terrain inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.