Immeuble mixte occupé - 170 m² - Gruchet-Le-Valasse

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Description

Nouvelle opportunité d'investissement à Gruchet-Le-Valasse ! Cet immeuble de rapport d'une superficie de 170 m², idéalement situé en plein cœur de la ville, se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de deux appartements aux étages : un T2 et un T3 en duplex. Cette configuration offre un excellent potentiel locatif avec des revenus annuels diversifiés s'élevant à 22 320 euros, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs. Le local commercial permet une visibilité optimale et attire une clientèle variée, tandis que les appartements offrent un confort moderne et des espaces de vie agréables. La classe énergétique de l'immeuble est E, avec une classe climat C, garantissant une performance énergétique raisonnable. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 680 et 3 650 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée
• Deux appartements (T2 et T3 en duplex)
• Revenus locatifs annuels de 22 320 euros
• Emplacement central avec fort passage
• Investissement avec potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.