Immeuble bureaux occupé - 170 m² - Bram

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Description

Situé au cœur de la ville dynamique de Bram, cet immeuble de rapport de 170 m² représente une opportunité d'investissement locatif inégalée. Composé de trois lots, dont un local commercial et deux appartements, cet immeuble entièrement loué garantit des revenus locatifs immédiats avec une rentabilité brute de 8%. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 40 m², parfaitement agencé avec un espace d'accueil, un bureau climatisé, ainsi que des installations sanitaires. Au même niveau, un appartement T2 de 40 m², bien conçu avec un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un appartement T4 spacieux de 84 m², comprenant deux chambres, un bureau, une salle à manger et un salon, offre un confort optimal avec un chauffage central et une climatisation. Avec des loyers mensuels totaux hors charges s'élevant à 1 450 €, cet immeuble constitue un placement sécurisé, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La localisation stratégique de Bram, à proximité de Carcassonne et de toutes les commodités, renforce l'attrait de cet investissement. De plus, des possibilités de valorisation sont envisageables après quelques travaux de rafraîchissement, rendant cet immeuble encore plus attractif.

Atouts

• Investissement locatif à rentabilité brute de 8%
• Entièrement loué avec revenus locatifs immédiats
• Emplacement stratégique au cœur de Bram
• Possibilité de valorisation après travaux de rafraîchissement
• Composé d'un local commercial et de deux appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.