Immeuble commerce libre - 170 m² - Agen

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport d'une superficie d'environ 170 m², idéalement situé au cœur d'Agen. Cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela offre une occasion unique d'optimiser les espaces et d'accroître la valeur patrimoniale de l'immeuble. Sa structure en béton assure une base solide et pérenne pour tout projet de revalorisation. Agen, avec son marché locatif dynamique et sa position géographique avantageuse entre Toulouse et Bordeaux, attire de plus en plus de locataires, notamment pour des logements rénovés situés en centre-ville. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation stratégique ou un marchand de biens en quête d'opportunités, cet immeuble promet un potentiel d'exploitation considérable. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un secteur en pleine croissance, avec une demande locative soutenue.

Atouts

• Emplacement central recherché
• Environ 170 m² de surface exploitable
• Travaux de rénovation permettant une forte création de valeur
• Potentiel d'optimisation locative
• Structure béton saine et pérenne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.