Immeuble bureaux libre - 481 m² - Billom

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Description

Au cœur du centre-ville de Billom, cet immeuble de rapport de 481 m² est proposé dans le cadre d’un projet de rénovation clé en main destiné aux investisseurs. Le programme prévoit la création de cinq logements de type T3, d’une surface comprise entre 47 et 72 m², ainsi que de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée de 84 et 87 m². Après travaux, l’ensemble pourra générer des loyers prévisionnels de 4 957 € par mois hors charges, soit 59 484 € par an, correspondant à une rentabilité brute annoncée de 8,5 % sur un investissement total de 699 812 €. L’offre comprend le foncier, les frais de notaire, l’étude du projet et les travaux réalisés à prix ferme, avec un accompagnement de la conception à la livraison. La rénovation annoncée inclut notamment les équipements et finitions des logements, ainsi que la réalisation des diagnostics et démarches nécessaires après travaux. La mise en place des premiers locataires est également proposée sans frais, les candidats étant présentés à l’investisseur, qui conserve le choix des dossiers et la signature des baux. Le bien est actuellement sans système de chauffage et n’est pas soumis au DPE à ce stade ; un diagnostic sera réalisé après rénovation. Les visuels mentionnés dans l’annonce sont illustratifs. Le projet peut convenir à un investisseur recherchant un immeuble mixte avec potentiel locatif et accompagnement travaux intégré.

Atouts

• Immeuble mixte de 481 m² en centre-ville
• Projet de 5 logements et 2 locaux commerciaux
• Rentabilité brute prévisionnelle annoncée de 8,5 %
• Loyers prévisionnels de 4 957 € par mois hors charges
• Travaux à prix ferme et mise en place des premiers locataires proposée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.