Immeuble d'habitation occupé - 454 m² - Saint-Étienne-De-Saint-Geoirs

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Description

Situé au centre-ville de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, cet immeuble de rapport de 454 m² répartis sur quatre niveaux constitue une opportunité d’investissement locatif avec des revenus déjà en place. L’ensemble est entièrement occupé et associe logements et locaux professionnels, offrant une diversification des usages et des locataires. Le rez-de-chaussée accueille un bar-café ainsi qu’une école de conduite. Au premier étage se trouvent deux appartements de type T3, dont l’un est loué avec le bar. Le deuxième étage comprend deux autres T3. Enfin, le dernier niveau propose un studio et deux appartements de type T2. Au total, l’immeuble compte 17 pièces et plusieurs typologies de logements. Les loyers annuels annoncés s’élèvent à 45 490 €. Chaque appartement dispose d’un interphone individuel et l’entrée commune est équipée d’une porte électrique. Les diagnostics de performance énergétique des logements s’échelonnent de C à E. Par son emplacement central, son occupation complète et la diversité de ses lots, cet immeuble représente un bien adapté à une stratégie patrimoniale et locative.

Atouts

• Immeuble mixte de 454 m² sur quatre niveaux
• Entièrement occupé, sans logement vacant annoncé
• 45 490 € de loyers annuels annoncés
• Diversité de lots : commerces, locaux professionnels et logements
• Emplacement en centre-ville de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.