Immeuble d'habitation occupé - 454 m² - Saint-Étienne-De-Saint-Geoirs

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Description

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. Cet immeuble de 454 m², réparti sur quatre niveaux, est entièrement occupé, offrant ainsi un investissement locatif immédiat. Le rez-de-chaussée abrite un bar-café dynamique et une école de conduite, garantissant une activité commerciale soutenue. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux appartements de type T3, un studio et deux T2, assurant une mixité parfaite entre les locaux professionnels et les logements. Avec des loyers annuels s'élevant à 45 490 €, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine rentable. Les équipements modernes, tels que l'interphone individuel pour chaque appartement et une porte d'entrée commune électrique, ajoutent à la sécurité et au confort des occupants. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, parfaitement placé et avec un rendement locatif déjà en place.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
• Rendement locatif annuel de 45 490 €
• Immeuble entièrement occupé, sans logements vacants
• Mixité entre logements résidentiels et locaux commerciaux
• Équipements modernes pour le confort des occupants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.