Immeuble d'habitation occupé - 420 m² - Paris

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Description

Situé dans le quartier de Javel-André Citroën, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, cet immeuble de rapport développe 420 m² habitables, pour une surface totale annoncée de 496 m². Édifié en 2021, il comprend 17 studios indépendants rénovés, chacun doté d’un balcon privatif. Les logements proposent des espaces modernes et fonctionnels, adaptés à une exploitation locative classique ou à un projet de coliving. Implanté sur un terrain de 210 m², l’ensemble est présenté en très bon état général. Sa construction récente et la rénovation des studios constituent des atouts pour un investisseur souhaitant limiter les travaux à court terme, sous réserve des vérifications usuelles. Le quartier de Javel-André Citroën bénéficie d’une bonne accessibilité et d’une demande locative soutenue, dans un secteur en évolution. La performance énergétique est annoncée en classe C, tant pour l’énergie que pour le climat. Proposé au prix de 4 300 000 €, cet actif offre une configuration de 17 lots adaptée à une stratégie d’investissement résidentiel. Les informations relatives aux loyers, aux baux et à l’occupation n’étant pas précisées, elles restent à confirmer.

Atouts

• Immeuble de rapport de 17 studios indépendants
• Balcon privatif pour chaque studio
• Construction récente annoncée en 2021
• Studios rénovés et ensemble en très bon état général
• DPE annoncé : classes énergie et climat C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.