Immeuble commerce occupé - 166 m² - Segré-En-Anjou Bleu

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Description

Situé en plein cœur de Segré-En-Anjou Bleu, cet immeuble de rapport de 166 m² représente une opportunité d'investissement rare et sécurisée. Actuellement entièrement occupé par un locataire unique, il offre un rendement immédiat grâce à une gestion simplifiée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour attirer une clientèle variée. À l'étage, deux appartements avec entrées indépendantes garantissent une flexibilité d'utilisation et un potentiel de revenus supplémentaires. La structure de l'immeuble permet de limiter le risque de vacance locative et d'optimiser la rentabilité sur le long terme. Ce bien est une occasion parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable avec une bonne marge de progression. Dossier complet disponible sur demande, incluant les baux et les informations sur la rentabilité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de valeur dans une zone en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et deux appartements
• Investissement sécurisé avec un locataire unique
• Excellente visibilité pour le local commercial
• Faible risque de vacance locative
• Dossier complet disponible sur demande
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.