Immeuble commerce occupé - 165 m² - Marines

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Marines, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. Avec une superficie totale de 165 m², cet immeuble se compose de trois lots distincts, tous actuellement loués. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 72 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. À l'étage, vous trouverez un appartement de type F4 de 68,70 m², lumineux et bien agencé, ainsi qu'un studio fonctionnel de 23,57 m², parfait pour une location à court terme ou pour un jeune actif. La petite copropriété se compose uniquement de 3 lots, dont 2 à usage d'habitation, garantissant une gestion simplifiée et une atmosphère conviviale. Avec un revenu locatif brut annuel de 24 840 €, cet immeuble assure une rentabilité sécurisée, sans aucune procédure en cours. C'est une opportunité rare sur le marché, offrant une gestion sereine dès l'acquisition. Les dossiers complets et les détails des baux sont disponibles sur demande pour les investisseurs sérieux.

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée de 72 m²
• Revenu locatif brut annuel de 24 840 €
• Petite copropriété de seulement 3 lots
• Aucune procédure en cours
• Produit rare sur le secteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.