Immeuble commerce occupé - 165 m² - Lens

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Lens, offrant une opportunité d'investissement unique dans un quartier dynamique. Avec une superficie totale de 165 m², cet immeuble se distingue par sa diversité locative attractive qui comprend un local commercial et des espaces résidentiels. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué à 600 € HT/HC assure une source de revenus stable. Au premier étage, retrouvez un appartement T2 spacieux de 70 m², loué à 540 € HC, garantissant une location durable grâce à son agencement fonctionnel. Le deuxième étage est aménagé en colocation, avec deux chambres louées à 280 € HC chacune, répondant à une forte demande locative sur le marché. De plus, un garage complète ce bien, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent actuellement à 1 700 € HC, représentant un rendement annuel de 20 400 € HC. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate et d'une gestion optimisée. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez dès maintenant votre agence PULP-IMMOBILIER pour plus d'informations.

Atouts

• Local commercial loué à 600 € HT/HC
• Appartement T2 de 70 m² loué à 540 € HC
• Deux chambres en colocation louées à 280 € HC chacune
• Revenus locatifs mensuels de 1 700 € HC
• Garage offrant un potentiel de valorisation supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.