Immeuble commerce occupé - 164 m² - Avesnes-Le-Comte

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 164 m², une opportunité rare au cœur d'Avesnes-le-Comte, idéal pour les investisseurs en quête d'un bien à la rentabilité attrayante. Composé de 4 lots distincts, cet immeuble offre un local commercial de 67 m² avec un loyer estimé à 700 € par mois, et une possibilité de réaménagement en un T2 d'environ 35 m². Les trois logements résidentiels comprennent un studio de 20 m² loué à 285 € par mois, un T2 de 38 m² loué à 400 € par mois, et un autre T2 de 42 m² à 380 € par mois. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante, garantissant une circulation fluide et discrète. Les installations techniques sont modernes, avec des compteurs d'eau et d'électricité séparés, des menuiseries en double vitrage PVC, et un système de chauffage électrique individuel. Avec une rentabilité calculée à 10,75 %, ce bien constitue un investissement sûr avec des revenus locatifs stables et sécurisés. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite virtuelle et explorer tout le potentiel de cet immeuble.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Rentabilité attractive de 10,75%
• Quatre lots avec revenus locatifs sécurisés
• Entrées indépendantes pour chaque logement
• Compteurs individuels pour une gestion simplifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.