Immeuble mixte occupé - 163 m² - Lens

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Description

Nous vous présentons cet immeuble de rapport idéalement situé sur la Route de la Bassée à Lens, à proximité immédiate de l'Université d'Artois et des établissements scolaires. D'une surface totale de 163 m², cet immeuble se compose de six lots, dont un local commercial actuellement loué, ainsi que des studios et appartements adaptés à la location. Les deux studios et le T1 sont déjà loués, offrant un revenu locatif stable, tandis que les deux T2, exploités en location courte durée, génèrent un revenu annuel attractif. L'emplacement stratégique attire une clientèle étudiante et jeunes actifs, avec un potentiel locatif de 650 € par T2 en projet. Bien que quelques travaux soient à prévoir pour optimiser l'exploitation, le prix de vente tient compte de ces investissements nécessaires, et un potentiel de création de valeur existe par la transformation du local commercial en studio. Cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur cherchant à capitaliser sur un marché dynamique avec un rendement brut attractif allant jusqu'à 11,7%. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement stratégique proche de l'Université d'Artois
• Rendement brut de 10,4% à 11,7%
• Immeuble déjà en grande partie loué
• Potentiel de création de valeur avec transformation possible du local commercial
• Travaux maîtrisés pour optimiser l'exploitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.