Immeuble commerce occupé - 160 m² - Saint-Denis

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 14 Boulevard Marcel Sembat, à seulement 100 mètres du métro Porte de Paris. Avec une surface totale de 160 m², cet immeuble a été entièrement rénové, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ainsi que dans les caves. Il se compose de quatre lots, incluant deux commerces au rez-de-chaussée de 41 m² et 40 m², ainsi que deux appartements de type F2 de 40 m² chacun au premier étage. De plus, une opportunité d'aménagement des combles de 65 m² en Loi Carrez est envisageable, offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. Avec un revenu locatif de 3410 € par mois, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, dossier disponible sur demande. Profitez également de l'accompagnement de Guy Hoquet, un réseau réputé avec une forte présence à Saint-Denis, disposant de trois agences pour vous servir.

Atouts

• Idéalement situé à 100m du métro
• Rénovation complète intérieure et extérieure
• Deux commerces et deux appartements
• Possibilité d'aménagement des combles
• Revenu locatif mensuel de 3410€
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.