Immeuble bureaux occupé - 160 m² - Achicourt

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Description

Situé au cœur d'Achicourt, cet immeuble de rapport de 160 m² est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de deux lots indépendants, il offre un local commercial de 78 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué 1 650 EUR par mois. Ce local comprend une entrée avec sas, un vaste palier, deux bureaux, une salle de déjeuner, une pièce de rangement, un WC et un local technique. De plus, il bénéficie d'une terrasse privative et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, garantissant ainsi une excellente visibilité et accessibilité. À l'étage, un appartement duplex de 92 m², avec une entrée indépendante, est loué à 600 EUR par mois. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de deux chambres supplémentaires à l'étage, offrant un espace bureau idéal pour le télétravail. Les deux unités sont dotées de compteurs individuels et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, ce qui assure une gestion locative optimale et des charges maîtrisées. Avec des revenus locatifs mensuels totalisant 2 250 EUR, cet immeuble se présente comme une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine.

Atouts

• Immeuble vendu entièrement occupé
• Revenus locatifs de 2 250 EUR par mois, soit 27 000 EUR par an
• Deux entrées totalement indépendantes
• Compteurs individuels pour chaque lot
• Terrasse et parking privatif pour le local commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.