Immeuble commerce occupé - 300 m² - Brioude

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, situé au cœur de Brioude, à proximité immédiate d'un parking gratuit, un véritable atout aussi bien pour les locataires que pour les activités commerciales. S'étendant sur une surface de 300 m², cet immeuble se compose d'un local commercial déjà loué, bénéficiant d'un bail en cours garantissant encore trois années d'engagement. En plus de cela, vous trouverez trois appartements de type T3 ainsi que trois appartements de type T2, chacun étant équipé d'une kitchenette. L'ensemble de ces unités génère un revenu locatif mensuel de 2 779 € hors charges, ce qui témoigne d'une excellente rentabilité. L'immeuble est en très bon état général, avec une façade récemment rénovée et des appartements bien entretenus. De plus, la vitrine du local commercial a été isolée, renforçant ainsi son efficacité énergétique. Grâce à son emplacement privilégié, la demande locative est forte, ce qui assure une occupation facile. Les aménagements incluent également des huisseries en double vitrage, un interphone et une porte sécurisée, ainsi qu'un système de chauffage électrique. Ce bien représente une opportunité d'investissement idéale pour tout acquéreur à la recherche d'un actif rentable, sécurisé et simple à louer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique en hyper-centre
• Revenu locatif mensuel de 2 779 €
• Local commercial loué avec un bail de 3 ans
• Appartements bien entretenus et rénovés
• Proximité d'un parking gratuit
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.