Immeuble commerce occupé - 268 m² - Épinal

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Description

À Épinal, cet immeuble de rapport de 268 m² constitue une opportunité d’investissement réunissant logements et activité commerciale. Il comprend dix logements, du studio d’environ 17 m² au trois-pièces d’environ 45 m², ainsi qu’un local commercial d’environ 50 m². Cette diversité de surfaces et d’usages permet de s’adresser à différents profils de locataires. Selon l’annonce, l’ensemble est actuellement loué, offrant des revenus locatifs en place dès l’acquisition. Le bien est soumis au statut de la copropriété, qui compte 11 logements et 15 lots. Aucune procédure n’est en cours et les charges prévisionnelles annuelles indiquées s’élèvent à 2 400 €. Proposé au prix de 477 000 €, cet immeuble s’adresse aux investisseurs recherchant un actif déjà occupé, composé de plusieurs logements et d’un local commercial. La rentabilité est présentée comme particulièrement attractive par rapport au marché actuel ; il est recommandé de la vérifier à partir des loyers, des charges et des éléments financiers détaillés. Une visite permettra d’apprécier la configuration de l’ensemble et son potentiel locatif.

Atouts

• Immeuble mixte de 268 m²
• 10 logements, du studio au trois-pièces
• Local commercial d’environ 50 m²
• Ensemble indiqué comme entièrement loué
• Aucune procédure de copropriété en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.