Immeuble d'habitation occupé - 257 m² - Villeparisis
77270 VilleparisisPrix de vente
720 000 €
Loyers annuels
56 400 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Villeparisis, offrant une surface généreuse de 257 m². Cet ensemble immobilier se compose de 6 logements, dont 5 T2 et 1 T3, permettant une flexibilité dans les options de location. Avec un rendement locatif potentiel de 4 700 € mensuels hors charges, cet investissement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La proximité immédiate de la gare de Villeparisis, accessible en seulement 8 minutes à pied, garantit une attractivité constante pour les locataires. De plus, cet immeuble est en pleine propriété, sans syndic, ce qui simplifie la gestion pour l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier prometteur et bien situé.
Atouts
- Rendement locatif potentiel de 4 700 € mensuels hors charges
- Proximité de la gare de Villeparisis (8 minutes à pied)
- Immeuble en pleine propriété sans syndic
- 6 logements (5 T2 et 1 T3) offrant une variété de choix pour les locataires
- Idéal pour investisseurs en quête d'un bien attractif
- DPE : D
Surface
257 m²
Lots
16
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 720 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 56 400 € |
| Loyers mensuels | 4 700 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 802 €/m² |
| Nombre de lots | 16 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
576 000 €
Coût total des intérêts
225 736 €
3 341 €
sur 20 ans
11.3 %
cash-on-cash annuel
+1 359 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
