Immeuble d'habitation libre - 250 m² - Figeac

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Description

Situé dans un quartier calme et recherché de Figeac, à seulement cinq minutes à pied de la place Champollion et à proximité d’une navette gratuite, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement intéressante. Il développe une surface totale de 250 m² et comprend quatre appartements d’environ 60 m² chacun, soit un ensemble adapté à la location résidentielle. Le bien dispose également de cinq garages fermés et de quatre caves, des annexes qui renforcent son potentiel locatif et son attractivité auprès des occupants. Un jardin commun complète l’ensemble et offre un espace extérieur agréable, propice à la détente et à la convivialité. L’emplacement permet de rejoindre facilement le centre de Figeac et ses services, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible. Le diagnostic énergétique, réalisé le 15 décembre 2025, indique une consommation d’énergie primaire de 293 kWh/m²/an et une consommation d’énergie finale de 288 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 6 750 € et 9 140 €, abonnements compris, sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 324 000 €.

Atouts

• Immeuble composé de 4 appartements d’environ 60 m²
• 5 garages fermés et 4 caves
• Jardin commun
• À 5 minutes à pied de la place Champollion
• Quartier calme et recherché de Figeac
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.