Immeuble commerce occupé - 140 m² - Saint-Étienne

1/1

Description

Situé au cœur de Saint-Étienne, cet immeuble de rapport offre une surface totale de 140 m² répartie sur deux niveaux. Composé de six biens distincts, cet immeuble est entièrement occupé, assurant un revenu locatif stable et attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial rénové, idéal pour toute activité professionnelle. À l'étage, un duplex T3 de 80 m² récemment rénové, ainsi que d'autres appartements T3 et T2 méticuleusement entretenus, promettent un confort optimal pour les locataires. Ce bien présente également un potentiel significatif d'augmentation des loyers, notamment pour les deux appartements nécessitant des rénovations. En outre, les combles d'environ 100 m² offrent une possibilité d'aménagement pour maximiser le rendement locatif. Avec des revenus locatifs actuels de 39 780 €, le potentiel peut atteindre jusqu'à 55 000 € après les travaux envisagés. Cet immeuble, avec son emplacement stratégique et son fort potentiel, représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec revenus locatifs stables
• Local commercial rénové au rez-de-chaussée
• Fort potentiel d'augmentation des loyers
• Possibilité d'aménagement des combles pour un rendement accru
• Emplacement stratégique au cœur de Saint-Étienne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.