Immeuble commerce libre - 152 m² - L'Isle-D'Abeau

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Description

À L’Isle-d’Abeau, cet immeuble de rapport de 152 m² réunit sept studios meublés indépendants, d’une superficie comprise entre 20 et 26 m². Récemment rénovés, les logements n’ont pas encore été occupés depuis les travaux et sont prêts à être proposés à la location, sans rénovation importante à prévoir à court terme. Chaque studio dispose d’une cuisine équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur et lave-linge, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes. Un canapé-lit et une télévision doivent également être installés dans chaque logement. L’immeuble comprend par ailleurs une grande cave voûtée, propre et équipée en eau et en électricité. Les diagnostics indiquent une classe énergétique C, avec une consommation de 148 kWh/m²/an, et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre, à 5 kg CO₂/m²/an. La consommation annuelle est estimée entre 400 et 590 €. Les loyers mensuels sont estimés entre 550 et 580 € par studio. La présence de sept lots permet de répartir les revenus locatifs et de diversifier le risque au sein d’une seule acquisition. Proposé au prix de 599 900 € frais d’agence inclus, à la charge des acquéreurs, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou renforcer son patrimoine locatif.

Atouts

• Sept studios meublés indépendants
• Rénovation récente et logements prêts à louer
• Loyers estimés entre 550 et 580 € par studio et par mois
• DPE C et émissions de gaz à effet de serre classées A
• Grande cave voûtée avec eau et électricité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.