Immeuble commerce occupé - 151 m² - Laval

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Description

Situé au cœur de Laval, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet immeuble de rapport d'une surface de 151 m² représente une opportunité d'investissement rare. Au rez-de-chaussée, un local commercial, loué depuis de nombreuses années, assure une rentabilité immédiate. À l'étage, un spacieux appartement de type 6, actuellement loué à 1250 €/mois hors charges, se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée, ainsi que de quatre chambres, une salle de bain et deux toilettes. Ce bien, situé dans un secteur à forte demande locative, offre un investissement sécurisé et pérenne. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant à la recherche d'une propriété générant des revenus passifs, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles MADIOT au 06-29-42-08-40 ou par mail à contact@mpi-immobilier.fr. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Atouts

• Emplacement privilégié à deux pas de la gare
• Local commercial loué depuis de nombreuses années
• Appartement de type 6 avec un bon rendement locatif
• Investissement sécurisé dans un secteur dynamique
• Classe énergie E, Classe climat E
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.