Immeuble commerce occupé - 150 m² - Pernes-Les-Fontaines

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Description

Situé au cœur de Pernes-les-Fontaines, cet immeuble de rapport de 150 m² offre une opportunité d'investissement attrayante, alliant rentabilité et sécurité. Élevé d'un étage, il se compose de plusieurs locaux commerciaux au rez-de-chaussée, dont un centre médical spécialisé dans la reconstruction mammaire, un espace occupé par une kinésiologue et un local de restauration de type pizzeria. Ces activités, variées et complémentaires, contribuent à une forte attractivité locative. À l'étage, vous trouverez un appartement T4 spacieux de 69 m² et un appartement T2 en duplex de 45 m², offrant un confort de vie appréciable. Le bien bénéficie d'une excellente situation en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, ce qui renforce son potentiel locatif. Avec des revenus locatifs immédiats s'élevant à 33 302,4 euros par an, cet immeuble ne nécessite aucun travaux et dispose de locataires en place, garantissant ainsi une rentabilité stable et pérenne. La taxe foncière est récupérable sur les locaux commerciaux, rendant cet investissement encore plus intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable.

Atouts

• Emplacement central avec forte attractivité locative
• Revenus locatifs annuels de 33 302,4 euros
• Aucun travaux à prévoir, locataires en place
• Composé de plusieurs locaux commerciaux et appartements
• Taxe foncière récupérable sur les locaux commerciaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.