Immeuble d'habitation libre - 150 m² - Nancy

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Description

Situé rue du Maréchal-Oudinot à Nancy, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité pour un investisseur, un projet familial ou une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. Il comprend trois logements indépendants répartis sur plusieurs niveaux : un appartement d’environ 70 m² au rez-de-chaussée, un appartement d’environ 69 m² au premier étage et un logement sous les combles d’environ 38 m². La surface totale annoncée dans le descriptif est d’environ 177 m², tandis que la surface indiquée pour le bien est de 150 m². L’immeuble dispose d’une entrée commune et d’un jardin à l’arrière, un espace extérieur appréciable en ville. Son cachet, ses volumes et ses éléments anciens constituent des atouts pour un projet de rénovation et de valorisation. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d’adapter les logements à un futur projet d’occupation ou de location. Le diagnostic de performance énergétique est classé E, avec une consommation annoncée de 286 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 61 kg CO₂/m²/an. Le bien est proposé au prix de 331 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations de copropriété mentionnent trois lots et des charges prévisionnelles annuelles de 10 €. Une opportunité à étudier pour donner une nouvelle valeur à un immeuble aux usages multiples.

Atouts

• Trois logements indépendants
• Jardin à l’arrière
• Cachet et volumes à valoriser
• Potentiel de rénovation et de valorisation
• Emplacement à Nancy
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.