Immeuble commerce occupé - 150 m² - Campigny

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Campigny, offrant une surface totale de 150 m². Ce bien se compose d'une partie commerciale actuellement louée, avec un bail en cours jusqu'au 12 août 2025, garantissant un revenu locatif stable. En complément, un appartement indépendant en duplex est également loué jusqu'au 11 juin 2024, apportant une rentabilité additionnelle. Le revenu locatif annuel s'élève à 18 360 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La gestion des charges est simplifiée, la taxe foncière étant à la charge du commerce. En matière d'efficacité énergétique, cet immeuble est classé E pour la consommation énergétique et D pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 220 et 4 420 € pour un usage standard. Ce bien est proposé à un prix de 219 720 €, honoraires de négociation inclus, représentant un investissement sûr dans un secteur dynamique.

Atouts

• Revenu locatif annuel de 18 360 €
• Partie commerciale louée jusqu'en 2025
• Appartement duplex loué jusqu'en 2024
• Gestion des charges simplifiée
• Opportunité d'investissement attractive
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.