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    Mixte
    Occupé

    Immeuble commerce libre - 480 m² - Les Salles

    42440 Les Salles

    Prix de vente

    380 000 €

    Les Salles
    1/1
    Réf. : IMB-439387Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Les Salles, offrant une surface généreuse de 480 m². Ce bien se compose de quatre appartements spacieux et de deux commerces en rez-de-chaussée, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. L'immeuble a été bien entretenu, garantissant des conditions de vie agréables pour les locataires et une gestion simplifiée pour le propriétaire. Chaque appartement dispose de caractéristiques uniques, offrant à la fois confort et fonctionnalité. De plus, les commerces en pied d'immeuble apportent une valeur ajoutée à la propriété, tout en générant des revenus supplémentaires. En choisissant cet immeuble, vous faites le choix d'un investissement sûr dans une commune dynamique. Ne manquez pas cette occasion de valoriser votre patrimoine immobilier.

    Atouts

    • 4 appartements spacieux
    • 2 commerces en rez-de-chaussée
    • Bien entretenu
    • Emplacement stratégique à Les Salles
    • Opportunité d'investissement rentable
    • DPE : D

    Surface

    480 m²

    Lots

    15

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente380 000 €
    Prix au m²792 €/m²
    Nombre de lots15

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel76 000 €
    0 €380 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    304 000 €

    Coût total des intérêts

    119 139 €

    Mensualité crédit

    1 763 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.