Immeuble d'habitation occupé - 375 m² - Gruchet-Le-Valasse

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Description

Situé au 36 route Huchamptot, à Gruchet-le-Valasse, cet immeuble de rapport de 375 m² réunit six lots : deux locaux professionnels en rez-de-chaussée et quatre logements. Cette configuration mixte permet de diversifier les usages et les revenus locatifs au sein d’un même ensemble immobilier. Les locaux professionnels comprennent un espace d’environ 50 m², loué à un cabinet d’infirmières pour 500 € par mois, et un local d’environ 100 m² occupé par une activité de restauration rapide, pour un loyer mensuel de 677 €. La partie habitation se compose de deux appartements F4 d’environ 75 m², loués 550 € chacun par mois, ainsi que de deux appartements F1 d’environ 37 m², loués 350 € chacun par mois. Plusieurs logements ont fait l’objet de rénovations récentes, dont deux F4 rénovés respectivement en 2022 et 2026, et un F1 rénové en 2026. Les loyers annoncés représentent 2 977 € par mois, soit 35 724 € par an à pleine occupation. Avec ses six lots et son association de locaux professionnels et d’habitations, cet immeuble offre une base patrimoniale diversifiée. Sa configuration peut également intéresser un investisseur envisageant une éventuelle revente à la découpe. Prix de vente : 399 000 €.

Atouts

• Immeuble mixte composé de 6 lots
• 2 locaux professionnels et 4 logements
• Loyers annoncés de 2 977 € par mois à pleine occupation
• Plusieurs logements rénovés récemment
• Potentiel de revente à la découpe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.